Residenza di lusso sulla collina Torinese con vista mozzafiato

Villa La Rocca è una residenza di lusso sulla collina torinese, esposta a sud. Progettata da noti architetti, è situata su un poggio privato, quasi una terrazza naturale adiacente al Parco della Maddalena, e a soli 15 minuti dal centro città. La sua posizione dominante dona una vista spettacolare del paesaggio sottostante e sull’arco alpino, che si estende dalla vetta del Monviso fino alla Liguria. La sua eccezionale posizione panoramica e il bellissimo parco, in combinazione con una meticolosa cura e ristrutturazione dell’iconico design di fine metà secolo, offrono una residenza con spazi sontuosi per la vita moderna.

ESTERNI
Una strada privata conduce al cancello d’ingresso, dove accanto ci sono 2 villette unifamiliari per ospitare il personale e gli ospiti, situate sopra il garage ed il cortile dove troviamo l’ingresso principale alla villa. La proprietà occupa un terreno di circa 2 ettari e si inserisce organicamente nel suo paesaggio con 4 distinte aree esterne: la villa sul crinale del poggio con le sue terrazze circostanti, prati inglesi e belvedere, un bosco con faggi e roveri nel vallone di lato e, scendendo la collina, una vasta terrazza con piscina e servizi. Dalla zona piscina una scala conduce alla pista di atterraggio dell’elicottero ed infine, al livello inferiore, troviamo la parte agricola della proprietà, orto con serre, frutteto, pollaio e il rustico, un fabbricato semi-interrato con stalla, cucina estiva e un grande forno a legna.
INTERNI
La villa è stata progettata come due forme geometriche su due livelli. Il piano terreno nasce come la matrice, un quadrato con spazi abitativi su 4 lati che circondano il cortile interno, mentre il piano superiore è a L con un grande terrazzo panoramico esposto a sud. L’ elegante geometria del progetto architettonico ben si inserisce nell’ampia curvatura del terreno, la progettazione del giardino e la vista mozzafiato sulle Alpi.
PIANO SUPERIORE
Un passaggio coperto conduce ad un luminoso ingresso dove la scala principale scende nella zona giorno, e una porta accede alla zona notte della casa con accesso al terrazzo panoramico. Ci sono 4 camere matrimoniali (di cui due comunicanti), due cabine armadi ed uno spazioso bagno grande, oltre ad una cucina per rendere indipendente il piano superiore della casa.
PIANO TERRENO
Con l’arrivo sul piano terreno ci sentiamo come se fossimo sul ponte di una nave, colpiti dalla vista attraverso le numerose finestre verso i prati curati e l’orizzonte delle Alpi. Tutti gli spazi interni si collegano e fluiscono verso l’esterno, arricchiti di materiali di pregio e dettagli di design coerenti: l’illuminazione, i pavimenti in terracotta, i soffitti con pannelli geometrici in legno bianco e boiserie su misura. Il soggiorno principale è su due livelli, con uno studio ed un angolo conversazione con camino, una grande zona giorno luminosa adiacente alla sala pranzo. Porte scorrevoli a scomparsa danno la possibilità di aggiungere privacy alla zona da pranzo e allo studio. Tutti gli spazi si aprono sull’esterno dove troviamo una vasta terrazza coperta con camino per mangiare al fresco. La cucina abitabile è completamente attrezzata e dispone di un’area pranzo e una dispensa. Dalla cucina si accede all’ala est della casa che ospita un’ampia lavanderia e due camere con bagno con accessi indipendenti oltre ad una scala per giungere alle camere da letto al piano superiore. Nell’ala nord si trova un’ampia sala degustazione con cantina.
LA MASTER SUITE
La master suite occupa un’ala separata al piano terra ed è composta da una bella e spaziosa camera da letto con soffitto rivestito in pannelli geometrici in legno bianco, camino, ed accesso sia al giardino che ad un terrazzo privato sul retro. C’è un lussuoso bagno con vasca idromassaggio, doppio lavabo e doccia esperienziale, il tutto illuminato di giorno dalla luce solare del lucernario, poi, di sera, da un impianto di illuminazione dedicato. Non potevano mancare spaziose cabine armadio con area beauty.

LA PISCINA
Una scalinata dal prato superiore accede al solarium della piscina, recentemente ristrutturata e dotata di una zona spiaggia e getti d’aria e acqua per l’aeromassaggio e l’idromassaggio. C’è una zona pranzo ombreggiata con area bar attrezzata esterna (sotto il belvedere) oltre a spogliatoi interni con sauna, bagno e sala relax. Un sistema audio esterno professionale per creare un’atmosfera emozionante durante aperitivi serali o grandi feste con il tramonto sulle montagne che continua a togliere il fiato.

VILLETTA PER IL PERSONALE E DEPANDANCE
Le 2 villette unifamiliari accanto al cancello d’ingresso condividono una terrazza coperta e dispongono di due cantine indipendenti.
DEPANDANCE: cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni
VILLETTA PER IL PERSONALE: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno

POTENZIALE SVILUPPO
E’stato rilasciato un permesso edilizio per realizzare ulteriori 900 metri cubi di spazio residenziale al livello del giardino inferiore che gode di un accesso stradale indipendente.

POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione strategica nel nord Italia, lo splendore barocco del capoluogo piemontese, Torino, è a soli 15 minuti di auto e gli splendidi territori vinicoli Unesco delle Langhe e del Monferrato sono facilmente raggiungibili. I collegamenti ferroviari ad alta velocità collegano Milano in meno di un’ora, le vicine località sciistiche delle Alpi italiane e le spiagge della costa mediterranea, Completano una perfetta soluzione sia per affari che per piacere. Non lontano dalla villa, i paesi di Revigliasco e Pecetto, con ottimi ristoranti, negozi e servizi, nonché il campus della Scuola Internazionale di Torino (IST) ed il Circolo Golf I Ciliegi entrambi raggiungibili in 5 minuti di auto.

DISTANZE

Torino 8km.
Barolo 48 km.
Courmayeur 105 km.
Portofino 140 km.
Milano 150 km.
Aeroporto di Torino Caselle 28 km.
Aeroporto Milano Malpensa 149 km.

UNA COLLABORAZIONE CON CHRISTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE