Vendita €1.950.000 - Villa
Esclusiva e luminosa villa unifamiliare chiavi in mano con parco privato a Pino Torinese, completamente ristrutturata nel 2021, comodo a tutti servizi e a solo 10 minuti del centro di Torino.
POSIZIONE
Pino Torinese è un piccolo comune sulle colline Torinese, apprezzato delle famiglie italiane ed internazionali per la sua posizione vicino alla città, nonché per l’accesso alla campagna e le viste mozzafiato sulle Alpi. Inoltre ha una posizione comodo per la Scuola Internazionale – IST e la Scuola Francese – Lycée Jean Giono, entrambi a 10 minuti di macchina.
INTERNI
PIANO TERRENO
Un ampio ingresso conduce sia all’imponente scala centrale moderna con balaustra in vetro che accede sia al salone principale e alla cucina, sia ad un ampio guardaroba con annesso studio e bagno. Il design del layout ha un senso di movimento e tutti gli spazi sono progettati per la vita familiare moderna.
La grande cucina moderna e soleggiata è completamente attrezzata con 2 isole e zona pranzo con camino ed uscita su un ampio terrazzo.
Il doppio salone formale ha un’atmosfera tradizionale con camino antico e zona pranzo e conduce ad un ulteriore studio e bagno. Tutti gli ambienti principali sono dotati di porte finestre con vista sul giardino privato.
PRIMO PIANO
Al primo piano tutte le camere si aprono su un corridoio centrale.
C’è una grande master suite con bagno e cabina armadio, 3 camere matrimoniali con bagno familiare più un’ulteriore suite per gli ospiti con bagno en-suite. Le camere sono tutte spaziose, dotate di vetrate e godono di piacevoli viste sulle colline circostanti.
PIANO INTERRATO
Al piano interrato si trova una autorimessa di circa 100 mq. dotata di colonna di ricarica per auto elettrica, un locale lavanderia, una ampia sala hobby, uno spogliatoio, un bagno ed il centrale termica.
ESTERNO
Circonda la proprietà un parco recintato di circa 4000 mq. con splendido prato inglese ed una pergola con vista panoramica.
DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE
L’immobile ha subito un radicale intervento di ristrutturazione con utilizzo di materiali di ultima generazione per realizzare una classe energetica A. Gli interventi hanno riguardato l’installazione di un cappotto interno ed esterno, serramenti con triplo vetro antisfondamento, il rifacimento del tetto, la posa del riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pompe di calore/raffrescamento con controllo della temperatura indipendente per ogni ambiente, l’impianto di ventilazione meccanica con controllo umidità, l’impianto fotovoltaico e solare per produzione autonoma di energia elettrica e acqua calda sanitaria. Gli impianti sono tutti dotati di gestione domotico in remoto. Inoltre è Presente un impianto di videosorveglianza e antifurto ed un impianto di irrigazione automatica con pozzo irriguo per la raccolta dell’acqua.
IN COLLABORAZIONE CON CHRISTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE
