Palazzo storico nel centro di Rivarolo – vendita proprietà intera o blocchi separati

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Palazzo storico nel centro di Rivarolo – vendita proprietà intera o blocchi separati
Corso Torino, 34, 10086 Rivarolo Canavese TO, Italy
Vendita €1.730.000 euro - Palazzo storico
1300 mq 8 Camere da letto 5 Bagni 4 Garage 1850 Anno di costruzione 2500 mq

Opportunità di acquisire un prestigioso palazzo a Rivarolo Canavese con con la possibilità di acquisto frazionato di porzioni separate, con relativo potenziale di sviluppo immobiliare.

L’immobile fa parte del complesso denominato Palazzo Chiesa, di origine signorile e costruita nella prima metà del 1800 dai fratelli Chiesa successivamente alla nascita della Prima Manifattura Rivarolese.
E ‘situato sulla strada principale che si affaccia su una piazza alberata con altri edifici storici nonché negozi e attività commerciali. La città è il centro commerciale del Canavese ed in una posizione strategica per i collegamenti autostradali con Torino, Milano, la Valle d’Aosta.

La proprietà è composta dal palazzo principale, che attualmente ospita la banca al piano terra,2 ampi appartamenti  al primo e secondo piano che presentano  particolari d’epoca, ampie terrazze e balconi , collegati da una scala centrale interna, ed un piano seminterrato che si estende per tutta la lunghezza dell’edificio. Un cortile interno connette il corpo principale dell’edificio ad un’unità industriale/commerciale costruita negli anni ’30, che si affaccia su un (grande giardino) parco recintato di 1220 mq, con specie arboree di pregio, all’interno del quale sorge una costruzione di 45 mq. in origine utilizzata per il ricovero delle carrozze.

POTENZIALE  SVILUPPO

La proprietà può essere acquistata in blocco
RICHIESTA 1.730.000 euro
oppure venduta in 3 blocchi indipendenti con potenziale sviluppo in linea con i criteri di pianificazione attuali, proposto in sequito (progetto allegato).

BLOCCO 1 – Commerciale – 244 mq
L’unità commerciale al piano terra, attualmente in affitto a Banca Sella con un contratto rinnovabile di 12 anni.
RICHIESTA 650.000 euro (rendimento del 6,0%)

BLOCCO 2 – Residenziale – 730 mq
Primo e secondo piano del palazzo principale con accesso dalla scala principale e/o ascensore e porzione di circa 247 mq.dell’attuale magazzino che potrebbe essere adibita ad autorimessa e locali tecnini. L’ipotesi progettuale include 3 appartamenti, tutti con terrazza privata e/o balconi, cantine e posti auto.
RICHIESTA 730.000 euro

BLOCCO 3 – Commerciale/Residenziale – 250 mq + 1200 mq di giardino + 400mq. di potenziale sviluppo
L’attuale porzione di immobile inserita nel Blocco 3 è composta da una parte di magazzino di 193,00 mq e dalla rimessa delle carrozze di 50,00 mq e giardino di 1220mq. Per i fabbricati esistenti è ammesso un riutilizzo commerciale e/o direzionale, con possibilità di ampliamento (anche in verticale) per una SLP massima di 100,00 mq. L’attuale Piano Regolatore ammette anche la costruzione di una manica edilizia lungo via Giacosa per una SLP massima di 300,00 mq. La nuova variante al Piano Regolatore (che verrà approvata entro pochi mesi), manterrà le norme sopracitate estendendo anche alla destinazione d’uso residenziale la possibilità di ampliamento e nuova costruzione al piano terra.
RICHIESTA 350.000 euro

Altri Dettagli

  • Anno di costruzione: 1850
  • Stato: Buono
  • Riscaldamento: Metano
  • Impianto allarme: Si
  • Certificazione energetica: In fase di elaborazione
  • Distanze: Torino 34 km Ivrea 25 km Milano 130 km
Mappa

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